Maison MIMIZAN

Maison - 5 pièces - 148 m² - MIMIZAN

Implantée en plein cœur de Mimizan Bourg, à pied des commerces et à vélo des plages, cette contemporaine de plain-pied offre 147 m² avec une spacieuse pièce de vie. Son jardin arboré entièrement clôt, de 758 m² propose une vie au calme d’une impasse.
La porte d’entrée s’ouvre sur un espace chaleureux et lumineux, exposé Sud. Une cuisine aménagée et équipée avec un cellier donnant sur l’extérieur. Un dégagement desservant 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc séparé. Une chambre parentale avec un salle de bain et wc.
Vous trouverez, attenant à la maison un garage de 46 m², pouvant être aménagé en habitation.
Le système chauffage est électrique ainsi qu’un poêle à bois.
Le + : Cette maison est équipée d’une installation de panneaux photovoltaïques de 12 modules (16 m² au total) avec un onduleur encore sous garanti. La production est intégralement injectée dans le réseau, pour une rentabilité annuelle de 1500€ environ.
Cette contemporaine incarne le lieu de vie idéal et convivial.
Prix de vente : 430 000 € FAI Honoraire à la charge du vendeur
Vous pouvez contacter Céline au 06 80 61 31 38 ou Marie-Noëlle au 07 89 58 23 81, pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite.
Date de réalisation des diagnostics techniques : 16/09/2024
Consommation énergie primaire : 106 KWh/m²/an
Consommation énergie finale : 61 KWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr